АГРО ЭНЦИКЛОПЕДИЯ

Поиск по Базе Знаний Агро Портала

Как можно расширить свой земельный участок за счёт пустующей рядом территории.

Как можно расширить свой земельный участок за счёт пустующей рядом территории.

Многие владельцы земельных участков хотят расширить их границы, если рядом находится ничейная территория. Не так давно граждане просто передвигали забор и намеренно пользовались бесхозной землей. Известно, что сейчас самовольный захват земли может повлечь за собой денежные штрафы, поэтому земельный участок собственнику лучше оформить официально.


В России действует упрощённая процедура оформления земель с помощью их перераспределения. Присоединить пустующую территорию можно к смежному участку, который обычно используется при ведении подсобного или дачного хозяйства. На практике собственникам нужно соблюдать установленные нормативы по площади земельного участка, которые прописаны в правилах регионального землепользования.

Если присоединяемая площадь участка превышает максимальные показатели, то в праве собственности на объединённый участок будет отказано, а излишки земли гражданину можно будет выкупить в общем порядке.

расширить свой участок

К своему участку нельзя присоединять земли сельскохозяйственного и промышленного назначения

Собственнику нельзя присоединять к своей территории участки земель, которые считаются землями "общего пользования". Нельзя также к своему участку присоединять территории, выходящие за границы так называемых "красных линий".

В эти ограниченные территории входят обозначения линий электропередач, автомобильных дорог и различных инженерных коммуникаций. Запрещается присоединение к своему участку промышленных зон и земель сельхозназначения.

Обозначения "красных линий" и границ территориальных зон зачастую размещаются на интернет ресурсе местной администрации, где граждане могут уточнить нужные им сведения.

Если собственнику ничего не мешает, то ему можно заказывать проект межевания нужного земельного участка. Этими делами часто занимаются кадастровые инженеры из специализированных организаций.

расширить свой участок

Стоимость присоединяемых земель часто оказывается ниже покупаемых на общих основаниях

С документацией на владение земельным участком и проектом межевания присоединяемой территории нужно обращаться в районные органы власти, а также подать туда заявление о перераспределении земель.

За один месяц администрация должна проверить и легально подтвердить схему расположения присоединяемого участка, если не нарушаются нормы законодательства. Этот этап оформления участка считается самым важным потому, что здесь подробно рассматриваются и проверяются все ограничения по присоединению участка.

При вынесении администрацией положительного решения присоединяемые земли надо ставить на кадастровый учёт. В этом случае кадастровый инженер проводит геодезические измерения, а затем направляет документацию в Росреестр для составления кадастрового паспорта увеличенного участка.

расширить свой участок

С таким документом целесообразно обращаться в администрацию для подписания договора о перераспределении земельных территорий. Подобное соглашение считается юридической базой для оформления права собственности на увеличенный земельный участок в Росреестре.

Стоит отметить тот факт, что "прирезка" земельных участков осуществляется на платной основе, их цена утверждается в каждом регионе отдельно и определяется по специальным методикам.

Цена присоединяемых земель часто оказывается ниже рыночной, а также кадастровой стоимости. Небольшие пустующие участки земли обычно ценятся не слишком высоко. Впрочем, "прирезать" земельные участки гораздо выгоднее, чем их покупать.

 
 
  • 0

    0

    0

    0

    0

 
 
 245 просмотров
 245 просмотров

Ещё статьи по теме

Как в весеннее и осеннее время защитится от клещей на даче

Эдафический фактор и повышение урожайности

Как расположить теплицу относительно сторон света

Как заработать на свиноводстве

Как сэкономить при покупке земли?

Для тех, кто решил заняться сельским хозяйством

Красивая лужайка своими руками, или Как самостоятельно посеять газон.

Выращивание саженцев. Чубуки или отводки?

СОРТ ПИНОККИО — КАРЛИКОВЫЙ ТОМАТ ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ НА БАЛКОНЕ И ПОДОКОННИКЕ

Катальпа: размножение семенами

Выбор семян помидор: семена для теплицы и грунта. Новинки сортов томатов.

Все о проращивании семян

Как бороться с вредителями картофеля

Особенности выращивания астраханских арбузов, когда созревают и как отличить сорта

Выращивание фенхеля из семян, посадка и уход в незащищенном грунте

90 рецептов самогона

«Умные грядки» на даче своими руками

Все о выращивании рассады

Адонис цветок

Сныть обыкновенная

Стиль сада

Борьба с кротами, как составная часть хозяйственной деятельности или ландшафтного дизайна на земельном участке

Гриб: Белошампиньон длиннокорневой

Разведение птицы как бизнес особенности и последовательность действий

Малина - вкусный и полезный фрукт, который можно выращивать даже на балконе

Как избавиться от мышей навсегда: гуманные и радикальные методы

О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ОГУРЦА ТЁЩА, ТЕХНОЛОГИЯ ВЫРАЩИВАНИЯ

Формировка кустов винограда

Чем опасны муравьи на грядках?

Девичий виноград – посадка и уход в саду, выращивание из семян

Как делать деревянные грядки своими руками?

РАННИЙ И КОМПАКТНЫЙ — ОГУРЕЦ КУСТОВОЙ

Капуста: лучшие виды и сорта

Посадка лука весной — как вырастить лук порей

Как открыть продуктовый магазин в деревне

Выращивание астильбы из семян: посадка, уход и размножение

Как хранить мед

Когда сажать семена овощей и цветов — сроки посева семян на рассаду

Особенности ухода за растениями

Органические удобрения-птичий помет

Декоративная капуста: особенности выращивания

Лекарственные растения-Облепиха

Выращиваем крыжовник

ЛИБЕЛЛЕ F1 — СТАРИННЫЙ ОГУРЕЦ ДЛЯ ОТКРЫТОГО ГРУНТА

Как облегчить труд на даче?

Как сделать идеальную грядку

Выбираем из чего построить деревянный дом?

Как можно располагать блоки вешенки