АГРО ЭНЦИКЛОПЕДИЯ

Поиск по Базе Знаний Агро Портала

Как можно расширить свой земельный участок за счёт пустующей рядом территории.

Как можно расширить свой земельный участок за счёт пустующей рядом территории.

Многие владельцы земельных участков хотят расширить их границы, если рядом находится ничейная территория. Не так давно граждане просто передвигали забор и намеренно пользовались бесхозной землей. Известно, что сейчас самовольный захват земли может повлечь за собой денежные штрафы, поэтому земельный участок собственнику лучше оформить официально.


В России действует упрощённая процедура оформления земель с помощью их перераспределения. Присоединить пустующую территорию можно к смежному участку, который обычно используется при ведении подсобного или дачного хозяйства. На практике собственникам нужно соблюдать установленные нормативы по площади земельного участка, которые прописаны в правилах регионального землепользования.

Если присоединяемая площадь участка превышает максимальные показатели, то в праве собственности на объединённый участок будет отказано, а излишки земли гражданину можно будет выкупить в общем порядке.

расширить свой участок

К своему участку нельзя присоединять земли сельскохозяйственного и промышленного назначения

Собственнику нельзя присоединять к своей территории участки земель, которые считаются землями "общего пользования". Нельзя также к своему участку присоединять территории, выходящие за границы так называемых "красных линий".

В эти ограниченные территории входят обозначения линий электропередач, автомобильных дорог и различных инженерных коммуникаций. Запрещается присоединение к своему участку промышленных зон и земель сельхозназначения.

Обозначения "красных линий" и границ территориальных зон зачастую размещаются на интернет ресурсе местной администрации, где граждане могут уточнить нужные им сведения.

Если собственнику ничего не мешает, то ему можно заказывать проект межевания нужного земельного участка. Этими делами часто занимаются кадастровые инженеры из специализированных организаций.

расширить свой участок

Стоимость присоединяемых земель часто оказывается ниже покупаемых на общих основаниях

С документацией на владение земельным участком и проектом межевания присоединяемой территории нужно обращаться в районные органы власти, а также подать туда заявление о перераспределении земель.

За один месяц администрация должна проверить и легально подтвердить схему расположения присоединяемого участка, если не нарушаются нормы законодательства. Этот этап оформления участка считается самым важным потому, что здесь подробно рассматриваются и проверяются все ограничения по присоединению участка.

При вынесении администрацией положительного решения присоединяемые земли надо ставить на кадастровый учёт. В этом случае кадастровый инженер проводит геодезические измерения, а затем направляет документацию в Росреестр для составления кадастрового паспорта увеличенного участка.

расширить свой участок

С таким документом целесообразно обращаться в администрацию для подписания договора о перераспределении земельных территорий. Подобное соглашение считается юридической базой для оформления права собственности на увеличенный земельный участок в Росреестре.

Стоит отметить тот факт, что "прирезка" земельных участков осуществляется на платной основе, их цена утверждается в каждом регионе отдельно и определяется по специальным методикам.

Цена присоединяемых земель часто оказывается ниже рыночной, а также кадастровой стоимости. Небольшие пустующие участки земли обычно ценятся не слишком высоко. Впрочем, "прирезать" земельные участки гораздо выгоднее, чем их покупать.

 
 
  • 0

    0

    0

    0

    0

 
 
 73 просмотра
 73 просмотра

Ещё статьи по теме

Как в весеннее и осеннее время защитится от клещей на даче

Эдафический фактор и повышение урожайности

Как сэкономить при покупке земли?

Как заработать на свиноводстве

Как расположить теплицу относительно сторон света

Для тех, кто решил заняться сельским хозяйством

СОРТ ПИНОККИО — КАРЛИКОВЫЙ ТОМАТ ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ НА БАЛКОНЕ И ПОДОКОННИКЕ

Выращивание саженцев. Чубуки или отводки?

Стиль сада

Выращивание фенхеля из семян, посадка и уход в незащищенном грунте

Катальпа: размножение семенами

Выбор семян помидор: семена для теплицы и грунта. Новинки сортов томатов.

Разведение птицы как бизнес особенности и последовательность действий

Красивая лужайка своими руками, или Как самостоятельно посеять газон.

Малина - вкусный и полезный фрукт, который можно выращивать даже на балконе

Как бороться с вредителями картофеля

Капуста: лучшие виды и сорта

Как открыть продуктовый магазин в деревне

Выбор места и почвы под хрен

Борьба с кротами, как составная часть хозяйственной деятельности или ландшафтного дизайна на земельном участке

Белошампиньон длиннокорневой

Когда сажать семена овощей и цветов — сроки посева семян на рассаду

Особенности выращивания астраханских арбузов, когда созревают и как отличить сорта

РАННИЙ И КОМПАКТНЫЙ — ОГУРЕЦ КУСТОВОЙ

Адонис: выращивание из семян и уход за растением

Формировка кустов винограда

Как можно располагать блоки вешенки

НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ СЕЛЬХОЗТЕХНИКИ

НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ СЕЛЬХОЗТЕХНИКИ

ВЫСОКОПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫЕ ЗЕРНОУБОРОЧНЫЕ КОМБАЙНЫ ЕНИСЕЙ 950

ЛИБЕЛЛЕ F1 — СТАРИННЫЙ ОГУРЕЦ ДЛЯ ОТКРЫТОГО ГРУНТА

Девичий виноград – посадка и уход в саду, выращивание из семян

Чем опасны муравьи на грядках?

История садоводства

Как хранить мед

Декоративная капуста: особенности выращивания

Выращивание астильбы из семян: посадка, уход и размножение

Как облегчить труд на даче?

О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ОГУРЦА ТЁЩА, ТЕХНОЛОГИЯ ВЫРАЩИВАНИЯ

Огород на подоконнике

Севооборот или чередование культур

Сорта томатов — какие помидоры выбрать для открытого грунта и теплицы

КРУПНЕЙШИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ МЯСА ПТИЦЫ

Траншейная теплица: бюджетный вариант укрытия для растений

«Умные грядки» на даче своими руками

Огород - Клубнеплоды

Трактор ХТЗ-17221

Мотоблок НЕВА МБ-2С-7,0